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正七期東方之冠 35樓景觀A+B似合併大戶 七期豪宅房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.61 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇東方之冠
- 格局： 6房(室) 4廳 6衛 4陽台 2廚房
- 總坪數：213.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：112.9 坪
- 附屬建物面積：14.8 坪
- 共同使用：85.88 坪
- 車位坪數：23.57 坪
- 土地面積：13.74 坪
- 樓別/樓高： 35樓 / 38樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2四平面車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：惠文國小
鄰近公園：惠來公園
生活機能：新光、大遠百
附近交通：市政路 74快速道路
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：惠文國小
鄰近公園：惠來公園
生活機能：新光、大遠百
附近交通：市政路 74快速道路
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高資產族群，值得列入考慮名單
主要理由：
此物件位於台中七期核心地段，擁有極高的稀缺性與居住品質。富宇建設的建築工法與社區公設（如泳池、宴會廳）確能滿足高資產族群對於生活品質的要求。特别是「35 樓合併大戶」的格局，在七期新案日增的背景下屬於極少見的產品，具備長期持有的資產價值。
然而，此物件並非適合一般自住需求者。1.38 億元的總價與大坪數維持成本，要求買家具備足夠的資金流動性。若您追求七期核心地段的頂級生活體驗，且能接受高樓層與大空間帶來的長期持有成本，此物件在議價空間（屋主誠售）與居住彈性（兩戶可分可合）上，具有相當的吸引力。建議您優先評估自身的貸款能力與未來置換計畫，再行決策。
問與答
七期豪宅房仲
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楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
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